REPUBLIKA HRVATSKA
PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
OPĆINA KOSTRENA
Upravni odjel za opće, pravne poslove i
lokalnu samoupravu
KLASA:371-04/18-01/01
URBROJ: 2170-07-04-1-18-1
Kostrena, 10. rujna 2018.
Na temelju odredbe članka 7. Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 68/18.), Općina Kostrena, Upravni odjel za opće, pravne poslove i lokalnu samoupravu, objavljuje
JAVNI POZIV ZA PODNOŠENJE ZAHTJEVA ZA NAMIRENJE
RAZLIKE POVEĆANE ZAŠTIĆENE NAJAMNINE/ NAKNADE
Sukladno Zakonu o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (Narodne novine“ broj 68/18.), a koji Zakon je stupio na snagu dana 4. kolovoza 2018. godine, uređen je status zaštićenih najmoprimaca, zaštićenih podstanara i predmnijevanih najmoprimaca koji su u najmu stana koji nije u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, jedinice područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske, kao i povećanje zaštićene najamnine odnosno naknade koju isti plaćaju.
Navedenim zakonom određeno je da se povećava:
-zaštićena najamnina koju plaća najmoprimac stana koji nije u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, jedinice područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske (u daljnjem tekstu: zaštićeni najmoprimac),
-zaštićena najamnina koju plaća osoba koja je stekla status zaštićenog podstanara prema propisima koji su važili do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96.) (u daljnjem tekstu: zaštićeni podstanar) za stan koji nije u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, jedinice područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske i
-naknada koju plaća osoba kojoj je danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, br. 91/96.) prestalo stanarsko pravo i osoba kojoj je prestao status zaštićenog podstanara, na stanu koji nije u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, jedinice područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske, a koja nije sklopila ugovor o najmu stana na temelju ovoga Zakona i nije zatražila od suda donošenje presude koja će zamijeniti taj ugovor (u daljnjem tekstu: predmnijevani najmoprimac), za stan koji nije u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, jedinice područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske.
Navedena zaštićena najamnina odnosno naknada povećava se svakih dvanaest mjeseci, počevši od 1. rujna 2018. do 31. kolovoza 2023. Iznos za koji se povećava najamnina odnosno naknada na dan 1. rujna tekuće godine je fiksan i iznosi 1,20 puta zaštićene najamnine koju je najmoprimac ili zaštićeni podstanar plaćao na dan 31. kolovoza 2018., odnosno 1,20 puta naknade koju je predmnijevani najmoprimac plaćao na dan 31. kolovoza 2018. godine.
Razliku između povećane zaštićene najamnine/naknade i zaštićene najamnine/naknade na dan 31. kolovoza 2018. godine umjesto zaštićenog najmoprimca, zaštićenog podstanara odnosno predmnijevanog najmoprimca plaća Općina Kostrena za stanove koji se nalaze na njegovom području, pod uvjetom da:
- zaštićeni najmoprimac, zaštićeni podstanar i predmnijevani najmoprimac na temelju posebnog propisa prima stalnu socijalnu pomoć i podnese pisani zahtjev Općini Kostrena.
Razliku najamnine, odnosno naknade Općina Kostrena plaća izravno najmodavcu, odnosno vlasniku stana.
ZAHTJEVU SE PODNOSE SLJEDEĆE ISPRAVE:
1.preslika osobne iskaznice za podnositelja zahtjeva (zaštićeni najmoprimac, zaštićeni podstanar i predmnijevani najmoprimac),
2.ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odnosno dokumentacija kojom se dokazuje status zaštićenog podstanara, odnosno predmnijevanog najmoprimca,
- uvjerenje o prebivalištu svih članova kućanstva podnositelja zahtjeva,
- izvadak iz matice rođenih svih članova kućanstva podnositelja zahtjeva (ne prilaže stranka, podnositelj je suglasan da Općina Kostrena preuzme elektronički zapis državne matice),
- izvadak iz registra životnog partnerstva ili iz matice vjenčanih ili druga odgovarajuća javna isprava (ne stariji od 60 dana računajući do dana objave Javnog poziva),
- vlastoručno pisana izjava podnositelja zahtjeva o postojanju izvanbračne zajednice/ neformalnog životnog partnerstva, data pod kaznenom odgovornošću, potpisana od strane podnositelja zahtjeva, izvanbračnog supružnika/životnog partnera i dva svjedoka (svi potpisi na izjavi moraju biti ovjereni kod javnog bilježnika),
- uvjerenje Državne geodetske uprave, Područnog Ureda za katastar Rijeka (Riva 10) o posjedovanju/neposjedovanju nekretnina podnositelja zahtjeva i svih članova zajedničkog kućanstva (ne starije od 60 dana računajući do dana objave Javnog poziva),
- potvrda Zemljišno-knjižnog odjela Općinskog suda u Rijeci (Zadarska 1) izdana temeljem pregleda abecednog imenika o posjedovanju/neposjedovanju nekretnina na području Općine Kostrena podnositelja zahtjeva i svih članova zajedničkog kućanstva (ne starija od 60 dana računajući do dana objave Javnog poziva),
- potvrda o sudjelovanju i vremenu sudjelovanja u Domovinskom ratu podnositelja zahtjeva izdana od nadležnog tijela Ministarstva obrane ili Ministarstva unutarnjih poslova iz koje treba biti razvidno razdoblje i duljina sudjelovanja u Domovinskom ratu,
- rješenje o statusu Hrvatskog ratnog vojnog invalida za podnositelja zahtjeva, odnosno dokaz da je podnositelj zahtjeva član uže obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja,
- rješenje Centra za socijalnu skrb Rijeka da je podnositelj zahtjeva korisnik stalne socijalne pomoći (zajamčene minimalne naknade) i potvrda o zadnjem primitku sredstava Centra za socijalnu skrb Rijeka,
- ovjerena punomoć (specijalna) u slučaju da podnositelj zahtjeva nije u mogućnosti osobno podnijeti zahtjev (ne starija od godine dana računajući do dana objave Javnog poziva),
- ostalo po potrebi.
Zahtjevi za namirenje razlike povećane zaštićene najamnine/naknade podnose se Općini Kostrena, Upravnom odjelu za opće, pravne poslove i lokalnu samoupravu, Sv.Lucija 38, 51221 Kostrena s priloženim ispravama i dokazima s naznakom “ZAHTJEV ZA NAMIRENJE RAZLIKE POVEĆANE ZAŠTIĆENE NAJAMNINE “.
Za zahtjeve koji su nepotpuni, podnositelju zahtjeva odredit će se dopunski rok od 5 dana da dopuni zahtjev potrebnom dokumentacijom.
Ako podnositelj zahtjeva nakon isteka roka ne upotpuni zahtjev, a iz zahtjeva se ne mogu utvrditi potrebni podaci, zahtjev se neće razmatrati.
Sve dodatne informacije mogu se dobiti u Upravnom odjelu za opće, pravne poslove i lokalnu samoupravu, Sv. Lucija 38 ili putem telefona 051 209-041 i 051 209-040.
v.d. Pročelnice
Jasna Mavrinac, dipl.iur.
