Na temelju članka 6. stavaka 3. i 4. i članka 68. stavka 4. Općeg poreznog zakona („Narodne novine“ broj 115/16, 101/17, 114/22, 114/23, 152/24, 151/25), Općina Kostrena, Upravni odjel za financije i gospodarstvo priopćava svim pravnim i fizičkim osobama koje su vlasnici nekretnina na području Općine Kostrena, a koje ne koriste za stalno stanovanje, da su radi utvrđivanja poreza na nekretnine u 2026. godini, do 31. ožujka 2026. godine, obvezni dostaviti prijavu podataka za utvrđivanje poreza na nekretnine za 2026. godinu.
Zakonom o lokalnim porezima uređen je sustav utvrđivanja i naplate lokalnih poreza, između koji je i porez na nekretnine, koji je uveden počev od 1.1.2025. godine, umjesto poreza na kuće za odmor, a koji su sve jedinice lokalne samouprave dužne uvesti.
Sukladno Odluci o porezima Općine Kostrena („Službene novine Općine Kostrena“ broj 1/25), visina poreza na nekretnine na području Općine Kostrena iznosi 1,66 EUR/m2 korisne površine i plaća se jednom godišnje.
TKO SU OBVEZNICI DOSTAVE PODATAKA?
Prijavu podnose oni porezni obveznici kod kojih je došlo do promjene podataka bitnih za oporezivanje u odnosu na prethodnu godinu, kao i novi porezni obveznici.
Vlasnici nekretnina koji su bili obveznici poreza na nekretnine za 2025. godinu, u slučaju da nije bilo promjena u površini nekretnine ili njenoj namjeni, nisu obvezni podnositi prijavu.
Obveznici dostave podataka su vlasnici nekretnina na području općine Kostrena koje:
- se ne koriste za stalno stanovanje,
- za koje je došlo do sljedećih promjena: promjena obračunske površine nekretnine, promjena namjene nekretnine, iznajmljene nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi (najmodavac i zakupodavac pravna osoba), namijenjene za stalno stanovanje (u njoj stanuje osoba bez prijavljenog prebivališta/boravišta), postoje dokazi koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine (navedeno u točkama 4.-8. kod naslova Tko ne plaća porez na nekretnine).
- promjene koje nastanu tijekom godine (nakon 31. ožujka), a od utjecaja su na utvrđivanje porezne obveze, primjenjuju se od sljedeće kalendarske godine.
TKO NE PLAĆA POREZ NA NEKRETNINE?
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
- koje služe za stalno stanovanje
- koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
- koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
- kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
- kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
- javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
- koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
ŠTO SE SMATRA NEKRETNINOM ZA POTREBE OPOREZIVANJA?
Nekretnina je:
- svaka stambena zgrada
- stambeni dio stambeno-poslovne zgrade
- stan
- svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju
ŠTO SE NE SMATRA NEKRETNINOM?
Gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.
DO KADA SE MOŽE I KAKO DOSTAVITI PRIJAVA?
Porezni obveznici prijavu i potrebne podatke u svrhu prijave ili oslobođenja poreza na nekretnine za 2026. godinu mogu dostaviti do 31. ožujka 2026.
Ispunjene i potpisane obrasce možete poslati putem e-maila: kostrena@kostrena.hr ili poštom na adresu:
Općina Kostrena, Upravni odjel za financije u gospodarstvo
Sv. Lucija 38
51 221 Kostrena
Za sve dodatne informacije i upite o prijavi podataka za utvrđivanje poreza na nekretnine za 2026. godinu, možete se obratiti na br. telefona: 051/209-021 ili putem e-maila: kostrena@kostrena.hr.
