Temeljem odredbe članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (˝Narodne novine˝ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14, 81/15, 94/17), članka 10. Odluke o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Općine Kostrena (˝Službene novine Primorsko-goranske županije˝ broj 54/09, 8/10) i Odluke Općinskog vijeća Općine Kostrena od 27. travnja 2026. godine, KLASA: 024-01/26-01/4 URBROJ: 2170-22-01-26-15, Općina Kostrena dana 10. svibnja 2026. godine objavljuje sljedeći
J A V N I N A T J E Č A J
za zamjenu k.č. broj 526/2 od 696 m2 z.k.ul. 1242 k.o. Kostrena-Lucija u vlasništvu Općine Kostrena za k.č.br. 522/2 od 133 m2 z.k.ul. 3855, k.č.br. 523/1 od 339 m2 z.k.ul. 924, k.č.br. 523/5 od 71 m2 z.k.ul. 924 i k.č.br. 523/6 od 138 m2 z.k.ul. 924 sve u k.o. Kostrena-Lucija u vlasništvu fizičke osobe
- A) PREDMET ZAMJENE
Nekretnina unutar građevinskog područja naselja N-2 u zoni S-1 u vlasništvu Općine Kostrena označena kao k.č. broj 526/2 ukupne površine 696 m2 upisane u z.k.ul. 1242 k.o. Kostrena-Lucija po početnoj cijeni od ukupno 104.000,00 EUR uvećano za iznos PDV-a za nekretnine unutar građevinskog područja naselja N-2 dijelom infrastrukturne namjene i dijelom S-1 namjene u vlasništvu fizičke osobe označene kao 522/2 od 133 m2 z.k.ul. 3855, k.č.br. 523/1 od 339 m2 z.k.ul. 924, k.č.br. 523/5 od 71 m2 z.k.ul. 924 i k.č.br. 523/6 od 138 m2 z.k.ul. 924 sve u k.o. Kostrena-Lucija po cijeni od 89.540,00 EUR.
Iznos jamčevine: 15.000,00 EUR
- B) UVJETI NATJEČAJA:
- Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe, a pisana ponuda za sudjelovanje na javnom natječaju mora sadržavati:
a) Osnovne podatke o ponuditelju (ime, prezime, prebivalište ili boravište, osobni identifikacijski broj odnosno naziv tvrtke za pravne osobe, sjedište, matični i osobni identifikacijski broj za pravne osobe, kontakt podatke)
b) Dokaz o uplaćenoj jamčevini
c) Naznaku broja računa (IBAN) za povrat uplaćene jamčevine
d) Presliku osobne iskaznice za ponuditelje fizičke osobe odnosno izvod iz registra za pravne osobe (potvrda o registraciji)
e) Pisana izjava o visini ponuđene cijene za nekretninu za koju se podnosi ponuda (koja ne može biti niža od objavljene)
f) Pisana izjava da se prihvaćaju svi uvjeti iz objavljenog javnog natječaja.
- Ponuditelji – fizičke i pravne osobe obvezni su uplatiti jamčevinu u gore navedenom iznosu, i to na račun Općine Kostrena IBAN: HR 17 2340 0091 8538 00000, Model: HR 68, Poziv na broj primatelja: 9016 – OIB uplatitelja, sa svrhom uplate ˝Jamčevina za zamjenu zemljišta u k.o. Kostrena-Lucija.
- Ponude u skladu s natječajnom dokumentacijom dostavljaju se preporučeno poštom ili osobno, u zatvorenim omotnicama, na adresu:
OPĆINA KOSTRENA, SV. LUCIJA 38, 51221 KOSTRENA, s naznakom
„NE OTVARATI – Ponuda za zamjenu nekretnina u k.o. Kostrena-Lucija.
- Rok za podnošenje ponude je 15 (petnaest) dana od dana objave javnog natječaja u dnevnom tisku „Novi list“ i mrežnoj stranici Općine Kostrena kostrena.hr.
- Ponude koje ne udovoljavaju uvjetima ovog natječaja kao i ponude koje pristignu izvan roka propisanog za dostavu ponuda neće se razmatrati.
- Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Općinsko vijeće Općine Kostrena na temelju pisanog obrazloženja Povjerenstva za provođenje javnog natječaja za raspolaganje nekretninama i pokretninama u vlasništvu Općine Kostrena, a najpovoljnijom ponudom se smatra ona ponuda kojom se, uz ispunjenje propisanih uvjeta natječaja, nudi najviša cijena nekretnina.
- Natječaj za zamjenu nekretnina smatra se valjanim ako je pravovremeno podnesena barem jedna ponuda koja ispunjava uvjete natječaja i kojom se nudi barem najniža (početna) cijena objavljena u javnom natječaju.
- Javno otvaranje ponuda održat će se dana svibnja 2026. godine u 15:00 sati u prostorijama Općine Kostrena, Sv. Lucija 38.
- O odabiru najpovoljnije ponude ponuditelji će biti obaviješteni u pisanom obliku.
- Općinski načelnik će s odabranim ponuditeljem sklopiti pisani ugovor u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. U roku od 15 (petnaest) dana od dana ovjere potpisa Općine Kostrena na ugovor o zamjeni ugovornoj strani izdat će se račun, a ukupna cijena za zemljište i troškovi javnog natječaja uplaćuju se jednokratno u roku od 30 (trideset) dana od dana izdavanja računa na način da je rok plaćanja bitan sastojak ugovora o zamjeni.
- Ukoliko najpovoljniji ponuditelj u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave ugovora javnom bilježniku ne ovjeri svoj potpis na predmetnom ugovoru, smatra se da je odustao od sklapanja predmetnog ugovora te nema pravo na povrat uplaćene jamčevine.
- Ponuditeljima čije ponude nisu prihvaćene, jamčevina se vraća u roku o 8 (osam) dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, dok se jamčevina ponuditelja čija je ponuda prihvaćena ne vraća, već se uračunava u cijenu.
- Općina Kostrena će novom vlasniku izdati tabularnu ispravu podobnu za upis prava vlasništva na nekretnini koje dobiva u vlasništvo nakon isplate razlike u vrijednosti zemljišta uvećane za troškove procjene vrijednosti zemljišta, troškova ovjere ugovora kod javnog bilježnika i troškova objave natječaja u javnom glasilu u cijelosti.
- Najpovoljniji ponuditelj se obvezuje potpisom ugovora prihvatiti stvarno stanje nekretnina koje su predmet ovog javnog natječaja.
- Općina Kostrena zadržava pravo u svakom trenutku u cijelosti ili djelomično poništiti javni natječaj.
- Sve informacije u svezi nekretnine koja je predmet javnog natječaja, kao i uvid u dokumentaciju, mogu se dobiti u Općini Kostrena, Sv. Lucija 38, Kostrena, sobi broj 11, te na telefon broj 051/209 040, u vremenu od 9:00 do 12:00 sati.
